「生前贈与」というのは、文字通り親が生きているうちに土地を引き継ぐことです。
親が亡くなった後に「相続」するとなった場合に、兄弟姉妹や親戚間などでトラブルが起こらないようにするために、「生前贈与」を行って土地を引き継ぐケースが多いです。
基礎的な相続に関する知識がないことが原因で、「生前贈与」を受けて多額の税金を支払うことになったケースも少なくありません。
あるいは逆に、「生前贈与」の方が節税対策になるケースもあります。
また、親の死後に土地を引き継ぐ「相続」では、名義の変更手続きなどで必要以上に予算がかさむ場合があり、「生前贈与」の方が費用を抑えられることがあります。
ただし相続する土地の評価額によって、取るべき最適な手段が変わって来ます。
重要なのは、資産価値を事前にきちんと把握することで、親が亡くなった後に「相続」するのか、それとも生きているうちに「生前贈与」するのかを決めるということです。

メリット

• 土地を誰に引き継ぐか親の意思を反映できるため、トラブルになりにくい
• 生前贈与の場合は贈与税が発生するが、相続税よりも贈与税の方が安い場合は節税対策になる
• 生前贈与の計画がまとまれば、1ヵ月ほどで生前贈与が可能

デメリット

• 年間110万円を超える贈与については贈与税が発生する
• 贈与税だけでなく不動産取得税、登録免許税をはじめ、司法書士に支払う手数料などがかかる